狠抓運(yùn)營(yíng)管理 嚴(yán)把工程品質(zhì) 用心兌現(xiàn)承諾

每一次啟程，都是為了更美好的遇見(jiàn)；每一份交付，都是為了追求更高標(biāo)準(zhǔn)的生活；每一次新征途的啟航，都蘊(yùn)藏著對(duì)理想生活的無(wú)限期許；每一次新場(chǎng)景的綻放，都將開(kāi)啟城市與居住的迭新之旅。

郭氏集團(tuán)從制造業(yè)和國(guó)際貿(mào)易起家，早在30多年前，就在鞋業(yè)領(lǐng)域打造了“三迪克”知名品牌，曾獲全美質(zhì)量金獎(jiǎng)和著名商標(biāo)，產(chǎn)品著稱于世30多年，“品質(zhì)錘煉”已成為郭氏集團(tuán)持續(xù)開(kāi)拓和持久發(fā)展的靈魂。

中國(guó)三迪自成立之初，便傾力于中高端產(chǎn)品的研發(fā)建設(shè)，以做實(shí)業(yè)的精細(xì)做地產(chǎn)，以造品質(zhì)的匠心筑項(xiàng)目，憑借攜手國(guó)際知名機(jī)構(gòu)多個(gè)高端品牌酒店設(shè)計(jì)及建造的經(jīng)驗(yàn)，打造福州三迪中心、上海三迪中心等地標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)和實(shí)力，依托集團(tuán)一盤(pán)一策的項(xiàng)目規(guī)劃理念，延續(xù)品質(zhì)住宅打造標(biāo)準(zhǔn)，以“筑夢(mèng)城市，為美好生活賦能”為目標(biāo)，持續(xù)更新城市人居體驗(yàn)。

本期《品質(zhì)交付，兌現(xiàn)美好》深入項(xiàng)目一線，看中國(guó)三迪如何在施工過(guò)程中進(jìn)行樣本打造，堅(jiān)守品質(zhì)交付生命線，做“品質(zhì)交付”優(yōu)等生。

中國(guó)三迪在項(xiàng)目打造示范體驗(yàn)區(qū)給業(yè)主更佳體驗(yàn)

早在數(shù)年前，中國(guó)三迪就通過(guò)整合統(tǒng)籌集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理，明確提出以“運(yùn)營(yíng)管理+工程建設(shè)”為驅(qū)動(dòng)，以銷售拉動(dòng)、設(shè)計(jì)優(yōu)化、成本管控為抓手，多管齊下推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)的策略方針。在管理實(shí)踐上，以運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為中心、以計(jì)劃管理為主線、以階段成果為標(biāo)志、以績(jī)效評(píng)估為抓手，形成運(yùn)營(yíng)體系的閉環(huán)。在集團(tuán)高級(jí)副總裁郭震航的部署和要求下，更加強(qiáng)調(diào)運(yùn)營(yíng)的多維度管理，通過(guò)各類管理手段，促進(jìn)公司整體經(jīng)營(yíng)管理水平提升和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，最終完成企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)。

項(xiàng)目工藝展示

項(xiàng)目工藝工法展示區(qū)

在項(xiàng)目建設(shè)上，中國(guó)三迪堅(jiān)持以“合理設(shè)計(jì)、完善工藝”體現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)。在建設(shè)過(guò)程中，項(xiàng)目積極響應(yīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)的要求，確保安全文明施工。同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)工序嚴(yán)格執(zhí)行樣板先行，在項(xiàng)目建設(shè)之前打造“工藝展示區(qū)”，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用的主材、輔材以及施工工藝先進(jìn)行樣板施工，經(jīng)各方驗(yàn)收后再進(jìn)行大面積施工。在施工中進(jìn)行全過(guò)程檢查，嚴(yán)格控制每道工序施工質(zhì)量，堅(jiān)持綠色建造，文明施工，力爭(zhēng)將每一個(gè)項(xiàng)目都打造成為精品示范工程。

“從圖紙到現(xiàn)實(shí)”漳州三迪漳廈新城展示

中國(guó)三迪始終將客戶直觀感受以及體驗(yàn)放在首位，堅(jiān)持對(duì)業(yè)主未來(lái)“場(chǎng)景化生活”的真實(shí)還原，將“實(shí)景展示區(qū)”真實(shí)還原和最佳呈現(xiàn)，讓美好觸手可及。項(xiàng)目輔以貼心的物業(yè)服務(wù)，不斷提升住宅的科技含量，以看得見(jiàn)的產(chǎn)品與看不見(jiàn)的服務(wù)締造美好生活，匠心兌現(xiàn)對(duì)客戶的每一份承諾，不負(fù)美好期待。

漳州三迪漳廈新城

漳州三迪漳廈新城景觀展示

房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入了高品質(zhì)、高價(jià)值的差異化競(jìng)爭(zhēng)階段，中國(guó)三迪在增強(qiáng)價(jià)值提升觀念和成本控制意識(shí)，采取有效的管理和控制措施，以“擰干毛巾上的最后一滴水”的工匠心態(tài)做好成本精細(xì)化管理，提升產(chǎn)品價(jià)值，減少無(wú)效成本。

金域中央

寶雞三迪金域中央實(shí)景圖

中國(guó)三迪在客戶關(guān)注的敏感部位或區(qū)域，比如歸家流線、建筑視覺(jué)和景觀視覺(jué)，增加合理的投入，提升品質(zhì)，讓客戶物買所值，物超所值，從而提升產(chǎn)品的價(jià)值和企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，助力實(shí)現(xiàn)持續(xù)性健康發(fā)展。

西安三迪灞河壹號(hào)項(xiàng)目實(shí)景圖

在質(zhì)量保證體系方面，中國(guó)三迪制定了一套自檢、互檢、專檢的“三檢”制度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，完善隱蔽工程驗(yàn)收程序，提高關(guān)鍵點(diǎn)質(zhì)量控制、工序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目墻面施工工藝展示

在工程施工中，項(xiàng)目部全面落實(shí)質(zhì)量終身責(zé)任制，按照“一崗多責(zé)”的原則，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心，覆蓋總承包項(xiàng)目部各部門(mén)、全體管理人員、各工區(qū)、各協(xié)作隊(duì)伍的安全質(zhì)量管理體系和責(zé)任制度，強(qiáng)化管理失職問(wèn)責(zé)制度，做好質(zhì)量管控工作；量化考核三級(jí)技術(shù)檢查制度，使之落到實(shí)處，集團(tuán)定期對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)、每月“回頭看”，召開(kāi)月度質(zhì)量分析會(huì)，查找問(wèn)題根源，提出針對(duì)性解決方案，為質(zhì)量隱患筑牢防火墻。

鋼筋制作安裝、模板施工、混凝土澆筑是項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量管控重點(diǎn)。結(jié)合行業(yè)痛點(diǎn)，對(duì)各項(xiàng)目隱患通病深入探討和分析，歸納總結(jié)，編制成冊(cè)，發(fā)放給作業(yè)人員，以此“對(duì)癥下藥”。

主體結(jié)構(gòu)施工工藝展示

中國(guó)三迪堅(jiān)持從“標(biāo)準(zhǔn)透明、材料透明、過(guò)程透明、檢驗(yàn)透明”，全面提升建筑工程質(zhì)量，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督檢查。每月的工程巡檢，讓每一道施工工藝、每一次選材都是有標(biāo)準(zhǔn)可依，經(jīng)過(guò)多維度檢查，保證質(zhì)量安全監(jiān)管的高壓狀態(tài)，這樣從上到下，擰成一股繩。

“保障工程質(zhì)量，提升人員素質(zhì)是重要因素?！?/span>在三迪，項(xiàng)目對(duì)全員進(jìn)行職能和職責(zé)劃分，編制施工管理規(guī)范，開(kāi)展工程質(zhì)量學(xué)習(xí)和安全學(xué)習(xí)活動(dòng)。一系列質(zhì)量+安全+效益“組合拳”，向著施工“零偏差”、工程“零缺陷”的目標(biāo)出發(fā)，過(guò)程中牢牢把握工程質(zhì)量。

龍巖三迪金域云樾項(xiàng)目示范體驗(yàn)區(qū)實(shí)景圖

完善與健全工程管理及施工品質(zhì)的控制制度，強(qiáng)化工程管理及施工品質(zhì)控制的能動(dòng)自主意識(shí)，加大內(nèi)部管理人員培訓(xùn)力度,優(yōu)化提升其綜合性素質(zhì)。在工程建設(shè)中，借助科學(xué)的工程品質(zhì)管理方案，能夠保證工程順利通過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收、減少機(jī)電設(shè)備后續(xù)使用中的故障幾率、讓建筑工程內(nèi)部各專業(yè)系統(tǒng)的運(yùn)行更加穩(wěn)定可靠。

外墻和結(jié)構(gòu)增加防水工法展示

中國(guó)三迪為整體化提高品質(zhì)管控的關(guān)注度，將品質(zhì)責(zé)任機(jī)制全面落實(shí)，管理層積極開(kāi)展相關(guān)品質(zhì)管控活動(dòng)，同時(shí)有效將企業(yè)的文化及工程品質(zhì)管控深入結(jié)合，創(chuàng)建優(yōu)異的企業(yè)內(nèi)部氛圍，讓所有工作人員可保持高度的工作責(zé)任意識(shí)及態(tài)度，明晰品質(zhì)管控的核心影響。

中國(guó)三迪深入落實(shí)品質(zhì)管控機(jī)制，全面做到“四個(gè)到位”，即責(zé)任全面落實(shí)到位，所有方都需明晰自身責(zé)任；協(xié)同管控到位，所有合作方間需密切合作、深入交流，降低各類問(wèn)題的產(chǎn)生幾率；品質(zhì)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)到位，增進(jìn)品質(zhì)管控；考核到位，創(chuàng)建評(píng)級(jí)機(jī)制。

早在數(shù)年前，中國(guó)三迪就通過(guò)定期質(zhì)量檢查、定期質(zhì)量抽查和第三方季度巡檢等舉措，筑牢產(chǎn)品品質(zhì)關(guān)。近年來(lái)，公司創(chuàng)新實(shí)施第三方質(zhì)量“飛檢”，“不發(fā)通知、不打招呼、不聽(tīng)匯報(bào)、不用陪同接待、直奔基層、直插現(xiàn)場(chǎng)?！备呒?jí)副總裁郭震航多次直接帶隊(duì)，采用“四不兩直”的方式，對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目或質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)較大項(xiàng)目實(shí)體工程、主要原材料、現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)運(yùn)行等情況進(jìn)行抽樣檢查，促進(jìn)項(xiàng)目增強(qiáng)質(zhì)量責(zé)任意識(shí)、紅線意識(shí)，提升質(zhì)量管理水平。

三迪項(xiàng)目工地形象面展示

今年來(lái)，董事長(zhǎng)郭加迪定期赴各地項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，集團(tuán)高級(jí)副總裁郭震航多次率領(lǐng)運(yùn)營(yíng)、研發(fā)、成本、物業(yè)、工程等多中心部門(mén)負(fù)責(zé)人奔赴項(xiàng)目一線，現(xiàn)場(chǎng)辦公協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，通過(guò)各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)巡檢，將品質(zhì)建設(shè)落到實(shí)處。

領(lǐng)導(dǎo)赴項(xiàng)目指導(dǎo)，加強(qiáng)員工培訓(xùn)

中國(guó)三迪堅(jiān)決落實(shí)“保交付”政策，致力于“品質(zhì)好房、穩(wěn)交付”行動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)即將交付的項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，加強(qiáng)與施工單位的協(xié)作，積極部署交付施工沖刺計(jì)劃，并通過(guò)網(wǎng)格化管理方式，進(jìn)行分工調(diào)整、細(xì)化各項(xiàng)推進(jìn)任務(wù)，在確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全生產(chǎn)的前提下，誓保項(xiàng)目順利交付。

對(duì)于其他在建項(xiàng)目，集團(tuán)重點(diǎn)推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化管理動(dòng)作，明確集團(tuán)實(shí)測(cè)實(shí)量、質(zhì)量安全“拉閘”等標(biāo)準(zhǔn)化機(jī)制，嚴(yán)格把控施工細(xì)節(jié)，守住品質(zhì)底線。

漳州三迪漳廈新城景觀示范區(qū)實(shí)景圖

面對(duì)市場(chǎng)和交付壓力，中國(guó)三迪懷揣對(duì)城市和業(yè)主的責(zé)任，以精益求精的態(tài)度，為業(yè)主兌現(xiàn)高質(zhì)量好房。三迪人始終在努力前行，以“筑夢(mèng)城市，為美好生活賦能”為信念“保交付、保品質(zhì)、保服務(wù)”，履行對(duì)所有業(yè)主家庭的交付承諾，你可以始終相信三迪！

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